养老地产项目的目标客户群体（一）

随着人口老龄化的加剧，养老产业蓬勃发展，养老地产作为其中的重要组成部分，正日益受到广泛关注。为了更好地满足不同老年群体的需求，深入了解养老地产项目的目标客户群体显得尤为关键。这些目标客户各具特点，他们的年龄、健康状况、生活需求以及经济实力等方面的差异，都将深刻影响养老地产的规划、设计、服务与运营模式。

通过对养老地产项目目标客户的细致剖析，能够为打造更加贴合老年人实际需求、富有针对性与个性化的养老居住环境提供坚实的依据，推动养老地产行业朝着专业化、精细化方向不断迈进。

活力自理型老人（低龄老年人）

年龄一般在 60 – 75 岁左右，身体较为健康，生活能够自理。他们大多刚刚退休，渴望从繁忙的工作生活中解脱出来，享受悠闲的晚年时光。这些老人追求丰富多彩的生活方式，对社交活动、文化娱乐、健身运动等方面有着较高的兴趣。他们希望在养老地产中有独立的居住空间，同时能方便地参与各类社区活动，比如老年大学课程、舞蹈班、书法班、合唱团等。

他们经济状况较好，有一定的积蓄或稳定的退休金。有些可能是企业退休高管、高级知识分子等，他们对居住环境的品质、配套设施的完善程度要求较高，例如希望居住在环境优美、空气清新的地方，周边有公园、花园，并且房屋的装修风格现代舒适。

半自理型老人

年龄大致在 75 – 85 岁之间，身体机能有所下降，可能在日常生活的某些方面需要一定的协助，如行动不太方便，需要借助拐杖或轮椅，或者在穿衣、洗漱等简单生活自理活动上需要少量帮助。他们对医疗护理服务有一定的需求，比如定期的健康检查、简单的康复训练等。

这部分老人通常希望在一个相对安全、便捷的环境中生活，养老地产中的无障碍设计、紧急呼叫系统等设施对他们很重要。他们的子女往往比较关注养老场所的医疗保障水平，希望老人能在身体出现小状况时及时得到专业的护理。经济方面，他们可能有自己的房产等资产，也会得到子女部分经济支持来支付养老费用。