异地养老地产模式特点与细分

在养老地产项目的各项主题中，异地养老模式相对来说对于大家比较陌生，但对于一些追求高端养老的中老年人来说，却是一个很好的选择。

先说异地养老地产模式的主要特点，在用地性质上，异地养老地产的居住用地，是通过市场出让方式获得的。

异地养老地产模式对于区位环境的要求是特别高的，它主要强调的就是山、海等强势生态资源以及宜居的气候条件，其功能体系基本上以海南冬季养老基地、北方滨海地区的夏季避暑养老、云南四季适宜养老养生基地为主，通过异地购房的方式，让中老年人可以进行异地的旅游和养老，具有较强的灵活性。

在目标人群上，异地养老地产的用户，大都是有着一定的经济实力且身体健康的活跃长者，他们大都喜欢参加社会活动，希望可以一直和外界保持良好的关系。

异地养老地产主题的功能体系，可以概括为：以居住功能为基础，兼具休闲度假功能与投资功能，而后面两项，是其区别于其他养老主题模式的主要特点。

从细节上，异地养老主题地产还可以分为四个类别，分别是异地购房、“候鸟式”养老、“季节性”养老和海外华人归国养老。

1、异地购房：多为海南和云南等地的部分楼盘，是一种以养老为目的的异地购房；

2、“候鸟式”养老：以大连的互动式异地养老服务中心为代表，是不同城市老年公寓之间的换置式异地度假养老；

3、“季节性”养老：以天津的泰达国际养老院为代表 ，简单点说就是在炎夏和寒冬住进养老院，春、秋两季比较舒服的时候回到家中养老；

4、海外华人归国养老：新加坡华人和北美的购物旅游团为代表，也是按照季节性来，炎夏和寒冬住到专门的养老机构，春秋两季回到家中。

综合以上可以看出，异地养老地产主题是一种将养老和度假旅游完美结合的一项全新的产品，它是以基地连锁的扩张形式来完成整体的运作，以统一的经营模式、全包式的服务和高性价比的度假养老产品来赢得客户。而且与其他度假产品不同，它的特点是针对中老年人特别需求的，是一种高品质的度假养老，前景将十分广阔。

大家对异地养老地产有什么看法，也可以留言讨论，期待大家的回复~ �