养老地产项目规划的总体要求

随着人们对于养老问题越来越看重，目前我国地产市场上涌现出了大批以养老为主题的地产项目，但就目前已实施的众多项目来看，都存在着或多或少的规划问题。这其中很重要的一个原因，就是目前针对养老地产的规划设计，都缺少一个普遍适用的标准。对于养老地产项目的规划，一定要从中老年人的需求和养老模式来出发，从规划选址、景观布局、交通、设计尺度、卫生设计要求和服务配套这六个方面综合考虑，来提出养老地产的规划要点，并且针对具体的设计来提出参考指标。当然，开发商也必须要根据地产项目的具体情况，来偏执最合适的规划设计方案。

一、规划选址要求

包括常规型养老地产项目和高端型养老地产项目，对于这两种不同的养老项目，对选址的要求也存在着差异。

二、环境景观要求

一般要遵循三个特点：

1、好景配好房；

2、高绿地率；

3、高供氧绿植组合。

三、交通要求

人车分流系统是最低要求，除此之外要结合景观体系打造慢生活步行系统。

四、规划尺度要求

主要看一下三个尺度：

1、控制建筑的高度和密度；

2、宜人的活动场所尺度；

3、适合老年人出行的服务设施设置半径

五、日照通风卫生要求

六、对公共服务设施的要求

这点至关重要，要考虑的内容主要包括：

1、无障碍系统为强制性建设内容；

2、入户示和随身式的急救护理系统；

3、医疗体检康复中心。

以上就是养老地产规划设计的总体要求，每一项都有着自己的要求，辽宁中古养老院规划设计研究所会在之后的文章中逐一为大家详细介绍。大家对此有什么建议和看法，也可以直接留言回复，期待交流~