养老地产项目的规划设计指标

养老地产项目的总体规划设计指标包括四个方面，分别是养老地产项目应当配备的基础设施、项目选址与场地设计、容积率和配套设施。

一、养老地产项目应当配备的基础设施

首先要确定人员和人均辅助设施面积，在根据这两点来确定法定的基本设施。巨石上也需要跟剧人员来定最低面积和目标面积，建筑构造一般都采取耐火或简易耐火模式。

二、项目选址与场地设计

做养老地产规划的先决条件，就是要选择环境质量良好且交通便捷的场地。要尽量的靠近社区的基本公共设施，但也要注意要远离喧嚣的文娱场所。在场地内的合理规划与设计上面，应该尽可能的在楼内外为中老年人提供和邻里交流、人际交流的公共空间和环境；场地也要有足够的面积来满足可以开展户外活动的要求；区内路网要设置合理，人车分流，主干道的噪音少；要注意处理好设施与项目之间的关系，要能提供公共交往空间开展体育活动，也能方便生活。

三、容积率

容积率在0.1~1.0之间都可以进行养老地产的开发，合适的容积率用地可以做“两代居”模式的养老地产项目开发，低容积率的用的则适合低密度的综合社区的开发。需要考虑的重点是：入住对象的多样性、建筑形式的多样性、公用建筑等设施以及医疗服务人员的配备。

四、配套设施

一般中老年人的日常活动半径应该设置为450米，此为服务设施。小区内站们为老年服务所设置的公用设施包括但不限于：技能恢复训练日、有护理和日常监护活动的基地和护理员、日常的健康管理、咨询、检查、配药等在内的医疗室。

关于养老地产设计总体规划设计指标，大家有什么看法也可以直接留言回复，期待交流~