养老地产养项目中养老住宅与传统住宅的区别

对于养老地产项目来说，其最重要的一部分自然就是养老住宅， 那么专业的养老住宅与普通的传统住宅究竟有什么区别呢？

一、目的不同

传统的房地产是以开发商品房为目的的，它注重的是经济效益；而养老地产的宗旨则是为老人更好的服务，创造优越的生活环境、追求长远、可持续发展微利经济效益，让经济效益和社会并举。

二、销售对象不同

传统的房地产销售对象要更为广泛，不会设定主要的对象，而养老地产住宅主要针对的就是老年人，当然部分老年住宅如适老化住宅也会针对年轻人。

三、建设特点不同

传统房地产大部分追求的是建设住房和自然景观方面的提高，养老地产则更注重环境美化和基础绿化，更为注重的是功能齐全以及无障碍设置和智能化服务等方便，为老人更好的生活提供方便。

四、运营服务不同

传统的房地产的阶段性很强，一般来说建完售完商品房就表示基本完成；养老地产注重的则是持续的为老人提供服务和社区文化建设。无论是销售型的老年住宅、持有型老年住宅，还是销售+持有型的老年住宅，都对医院、文化娱乐设施、购物中心等固定资产进行自有运作，形成多样化的经营模式，从而实现企业的长期盈利。

五、其他方面的不同

包括土地来源、开发资金来源、赢利点、物业服务、产品规划、物业用途等方面。

以上就是养老住宅与传统住宅的区别，大家对此有什么看法和意见可以直接留言回复，期待交流！