养老地产开发存在的风险（三）

在了解过新兴市场不稳定、政策优惠无保障、开发模式需要创新以及投资资金比较高这几个因素之后，再来了解一下其余的两个养老地产的开发风险。

回收期长，增大了投资者的风险

目前我国的老年人更喜欢以赁或是购买的方式来入住养老地产，因为养老地产的配套设施比较多，养老地产项目需要投资者进行一定时期的经营后才能够收回成本，这种长时间的占用资金一方面增加了机会成本，另一方面也在无形中增加了投资者的风险。

后期物业要求高

养老地产的入住人群比较特殊，因此就要求其要有更加完善的后期物业服务，包括针对老年人的保洁、送饭、医疗等服务，这也是投资者必须啊要考虑的风险之一

锦州目前尚没有成形的养老地产项目，这就需要每个家庭在装修房屋的时候，就要考虑到当下或是之后的养老问题，让房子跟方便老年人的居住。