我国基本养老模式之大型综合养老社区开发模式

在我国目前的基本养老模式中，除了家庭养老外，社区养老也是很重要的一部分。大型综合养老社区的综合性强，功能多元复合，面对向健康活跃期、低度护理期以及高度护理期全龄段老人的全方位需求，采取的是租售结合的运营方式，因此对开发商的资源整合能力和持续经营能力的要求比较高。

大型综合养老社区开发模式的客户群体与开发主体

1、客户群体：面对的是各个阶段有着中高收入的老年客户，涵盖从活跃、可自理自立的低龄老人、到需要低度照看护理及高度医疗护理的高龄老人。

2、开发主体：是由民办公助、房地产开发商为开发主体，政府机构协助的。

大型综合养老社区开发模式的特点

1、用地性质：大多数为居住用地，但往往会带有一些土地附加条件。

2、区位环境：首选安静怡人，有一定景观资源的地区。

3、工恩呢该体系：大型综合养老社区，通常包括住宅、购物中心、老年大学、医院、酒店、康体娱乐等多种业态，提供能够满足老人对于居住、学习交流、医疗护理、休闲娱乐、康体养生、亲子等需求的丰富多远的配套设施。

目前在锦州，还是在以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活。