会员制养老地产运营模式

会员制养老地产运营模式是目前我国基本养老地产运营模式中比较特殊的一种，这种方式是指：如果土地性质一开始即为政府划拨用地，在销售产权上存在一定的障碍，就可以采用会员制养老地产运营模式，通过销售会员卡及收取服务费的方式来维持项目的产期运营。

在这其中，会员费的收入可以投入到下一期项目的开发，服务费则可以作为日常服务运营的费用。

会员制养老地产运营模式的特点

1、通过居住、保健、医疗、旅游、高尔夫等名义，吸引老人年缴纳会员费入住。执行会员章程。会费可以有多重金额和形式，可退还。交费后可以享受到一些住房服务，可以优惠享受一些护理服务，付费享受一些餐饮、医疗等服务。

2、缴纳会费的方式目前在国内高档的老年公寓比较多，主要是因为开发商建设的老年住宅并没有产权，但在经营时要注意避免出现一些法律障碍。

以上就是会员制养老地产运营模式的特点，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。