养老地产物业管理的基本模式

与普通的小区物业管理不同，养老地产物业管理所涉及的内容之多、范围之广是其他物业所不能比的，因此开发商是不能独立承担所有服务内容的。所以养老地产物业管理的服务内容通常会外包给引进社区的专业机构，也可以采用物业管理公司与专业机构合作的防护四来进行。

养老地产物业管理的收入结构

1、物业服务费

由于养老社区的各种服务模式都与其他普通社区有所区别，因此养老社区的物业服务费的收取标准相对也会更高。

2、各种单项的服务费

包括日常的定菜送菜服务、清洁卫生服务、做饭服务、病人看护服务、家庭保姆服务、收费健身服务、收费社区服务等等。

3、配套设施使用费用

配套设施的使用费一般是按照会员制度收费或者使用次数来收取的。而由于老年人的生理及心理特征，他们对配套设施的使用率远高于普通住宅，因此若经营得当，那么其盈利就会高于普通住宅。

以上就是养老地产物业管理的基本模式，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。