养老地产与传统住宅地产的对比分析（一）

在了解过养老地产与传统住宅地产的比较之后，再来详细了解一下两者的对比分析，之后的三篇文章中，会从土地来源、产品规划、物业用途等多个方面对养老地产和传统住宅地产进行分析对比。

一、土地来源

1、养老地产：招挂拍、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

2、传统住宅地产：招拍挂、工业用地、协议转让、兼并收购、置换地。

二、开发资金来源

1、养老地产：自筹资金、银行贷款、保险资金。

2、传统住宅地产：自筹资金、银行贷款、项目楼盘预收款。

三、赢利点

1、养老地产：出租模式，产品销售和物业服务两方面并重；回报慢，是持续性经营，投资回报有长期性，并且带有一定的福利性质。

2、传统住宅地产：出售或持有经营。

四、按揭方式

1、养老地产：反按揭。

2、传统住宅地产：按揭、一次性付款。

以上就是养老地产与传统住宅地产之间的部分对比分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。