养老地产分类之按照住宅建筑形态划分（三）

按照建筑形态的不同，划分出的养老地产类型在表现形式、建筑设计和服务功能上都有所差别，这篇来了解一下混合的演变式住宅的特点及优缺点。

一、混合的演变式住宅的特点

可以将老年人住宅融入到一般的建筑中，在建筑中按照一定比例设置老年人专用层或是专用房。

二、混合的演变式住宅的优点

1、设计简单，建造成本相对较低，不要另外置地和单体设计。

2、混合居住的模式可以在一定的程度上减轻老人的孤独感。

3、方便家人对老人进行照顾。

4、可以与一般住宅连带出售，或者可以根据实际销售情况改变其用途，因此销售压力不大。

三、混合的演变式住宅的缺点

1、由于是同一建筑单体，无论是哪一种混合形式都难以对产品进行细致的专用设计。

2、一般住宅的环境、选址都与老年住宅的要求有很大的差距。

3、和年轻人混住在一起，会有很大的干扰性。

4、由于利润的问题，老年住宅不可能在混居住宅中得到最佳位置。

5、在同一栋单体楼内将老年人分离安置，这与中国的传统观念是相悖的。

以上就是演变式住宅的特点及优缺点。但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。