养老地产产品需求分析之老年人的生理特征（二）

由于养老地产产品主要面对的群体是老年人，因此老年住宅规划设计应该是立足在老人的生理特征、心理特征和行为特征为基础上的，从老人的根本需求来进行设计。

除了之前介绍过的视觉特征之外，听觉特征、触觉、嗅觉、味觉、也是会影响到老年住宅的设计的。

老年人的听觉特征以及居住环境中的常见问题与障碍

1、听不清或听不见、

会造成门铃声、警报声音量太小的时候老人听不见的情况；发生未知距离较远或有阻隔时听不清的情况。

2、对声音较为敏感

老人在休息和睡眠时容易受到噪声的干扰

老年人的触觉、味觉和嗅觉特征及居住韩静中常见的问题与障碍

1、触觉退化

对温度的变化感知能力减弱、对疼痛的感知能力减弱。

2、味觉退化

对事物味道的辨别能力减弱，这容易误食食品或是不良食品。

3、嗅觉退化

对气味的感知能力减弱

会使老人难以察觉有害气体的异味，比如在使用煤气的时候出现熄火、泄露等情况，会因闻不到味道而发生煤气中毒等安全隐患。

以上这些老人的生理特征都会相应的影响养老房的设计，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。