养老地产开发全程策划的常见问题（三）

随着我国老龄化问题逐渐加剧，养老问题越来越受到重视，人们开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。因此养老地产也就成为了一个新兴产业。但在养老地产开发策划的过程中，有很多常见问题，需要妥善解决。

本篇来了解一下另外两个问题：整体运营思路不清和设计规范形同虚设

整体运营模式思路不清

单独做养老机构或者是单独做居家养老服务，其盈利能力弱，周期长。想要良性的发展，就必须要形成一个“综合体式”的多层服务体系，来实现良好、持续的盈利。

包括安养服务；养护照护；长期照护；社区服务；日间照顾；喘息服务。

设计规范形同虚设

关于养老地产的标准，在1995年的号死后原建设部发布了《老年人建筑设计规范》在1999年修订后有所提高，对出入口、楼梯间、噪声和空气的标准，甚至是老人床铺的尺寸都进行了规范。但是大多数的养老地产项目，特别是一些只在项目中占据一、两栋楼的老年公寓，并没有按照规范进行设计。设计规范更多的是起到购房指南和装修之南的作用，只是让购房者知道这样的设计会让老人的家住起来更加舒服。

以上就是养老地产开发全程策划的部分常见问题，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。