养老地产项目客户需求分析之产品需求

目前我国已经步入到了老龄化社会，养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。而在养老地产项目正式实施之前，必要的策划分析是必不可少的。

本篇来了解一下目标客户群的产品需求分析

对项目的目标客户群的产品需求进行分析的要点，主要是包括客户群对产品项目的面积需求分析、户型需求分析、物业服务需求分析以及配套设施需求分析等。

1、面积：能够在150~400㎡。

2、产品：需要卫生间的面积相对大一些，窗户最好做成大的落地窗；有花园，且花园围栏要加高，以增大露台的面积，方便更好的观景。

3、物业：要选用知名的物业公司，能够提供全方位的服务。

4、配套：以老年人的生理特点和生活方式为准，配套老年人必须的公用配套设备设施和服务，以满足老年人对于 养生、社交和娱乐的需求。

此外，物业的配套服务项目越多越好，根据调查，目标客户群的配套需求主要是以下几项：急救诊所、超市、上门专职服务、幼儿设施、网球场、游泳池、SPA馆、俱乐部以及其他配套设施。

以上就是养老地产目标客户群的基本诉求分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。