养老地产项目投资风险分析之市场竞争风险（一）

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，因此养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇以某养老地产项目为例，来了解一下市场竞争风险的部分内容

由于老年人的市场是一块还开发不足的是储藏，还米有完全服务相同的对手产生，因此在分析市场竞争风险的时候，可以运用脚本哎分析防范。

首先一点就是推荐鲍建平的行为会让老年人产生反感？

公司会对保健品采取一定的销售策略，但不会采用游说、强行搭售等不正当的收效手段，而是会采取用品质保证、价格合理以及用户示范等方式，让老年人来逐步的接受。

同时将立足点放在传授保健知识、教授基本的自我护理以及保养知识，而不是给予治疗的意见。

以上就是养老地产项目投资风险中的市场竞争风险的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。