养老地产项目投资风险分析之市场竞争风险（二）

目前在我国，人们的养老压力越来越大，因此已经有越来越多的人开始注意到养老问题的严峻性，各种类型的养老地产项目就开始受到大家的关注，让养老地产成为了一种朝阳产业。

养老地产项目的投资风险分析，是指依据市场调查分析和财务分析所提供的数据资料，对可能影响到项目开发的不利因素进行分析。在分析的时候，通常要先对风险的产生原因来进行一个说明，然后再根据风险的来源提出相应的对策。

财务风险是一种十分有效的风险信号，能够全面、综合的反映出企业的经济状况。因此，公司需要建立预警分析指标体系，来进行时常性的财务分析，防范财务危机，进行适当的财务风险决策。

本篇继续以某养老地产项目为例，来了解一下市场竞争风险的部分内容

社区服务中心的免费活动是否会影响到公司的客户群

通常来说，社区活动都比较单一，且根据调查显示，目前50~60岁的老年人虽然神火相对节俭，但确非常追求生活品质，提供的棋牌游戏也是免费的。因此在此基础上推出收费项目是社区服务中心所不具备的。

由于社区服务中心的资金几乎都来自上级的民政部门，而且目前很多地方的政府对老年人的工作都还不太重视，因此存在资金短缺的问题，所以社区服务中心在短期内是很难开发新的项目的。

以上就是养老地产项目投资风险中的市场竞争风险的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。