美国老年公寓开发的营销策略

中国老龄化问题的不断加剧，使得越来越多的人们注意到养老地产的重要性， 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段，而美国在60年代末就已经进入到了老年型社会，在1980年，美国65岁及以上的老年人口就已经占人人口比重的11%了。因此老年住宅的建设时间比较长，也就形成了比较成熟的模式。

在美国，老年社区或是公寓是非常普遍的，它们分为盈利性和非营利性两种，第一种大多为个人公司所办，第二种则主要是由教会兴办，由美国政府给予部分津贴。

在美国环境好、规模大的老年社区通常都坐落在大城市的郊外，大多数为私人投资并进行商业化运作，社区中包括各种专门为老年人服务的配套设施，形成老年产业发展基地。

通常来说，美国老年公寓的开发营销策略为小规模开发。

开发规模较小，就不容易受到一些类似美国残疾人法等法律的限制，采取特许经营方式，相对来说更容易成功一些。

在营销方面，为了吸收消费者，开发商往往聘有全天候的市场经理负责协调客户，从所获得的宣传材料开始去啦年公寓社区参观的所有事情，并经常组织各种适合的老年人活动中心，来吸引潜在客户的注意力。

以上就是美国老年社区的总体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。