新兴养老地产的投资主题模式

通过了解养老地产项目投资主题的转变，已经可以知道我国的养老模式将由原来传统的居家式养老逐渐向社区养老和机构养老并重的模式进行转变。

在第一个阶段，也就是传统的养老院阶段，它的形成条件是社会处在养老化初期，主要的运营主题是政府，而且社会保障水平还处在比较低的水平。

第二个阶段是老年公寓模式，当社会进入到老龄化中期的时候，开发商就会和政府一起进入养老产业，同时政府也会给予一定的支持。

第三个阶段就是养老地产了，就像现在我国的老龄化情况正在逐年加剧，因此大批的开发商开始进入到了养老地产项目，而随着时代的发展，社会保障体系也会越来越完善。

现在的新兴养老地产的投资主题模式，主要以养老养生为主，分为健康型养老养生、居家式养老养生、异地养老养生、乡村休闲养老养生、立体化养老养生。

1、健康型养老养生：就是指康复型养老养生和疗养型的养老养生；

2、居家式养老养生：就是传统的老人在家养老生活；

3、异地养老养生：可以分为“季节性”养老养生、“候鸟式”养老养生和异地购房养老养生。

4、乡村休闲养老养生：乡下的环境更适合老年人，因此会有很多老人选择去乡下养老。

5、立体化养老养生：就是综合性的养老养生。