城区养老地产主题模式的特点

在养老地产主题模式的划分上，除了按功能性可以划分为康疗型养老养生、居家式养老养生、异地养老养生、乡村休闲养老养生和立体化养老养生之外，还可以从城区项目位置来划分，分为城区养老主题和郊区养老主题。

城区养老地产的中心要点，是要在充分利用城市配套设施的基础上，充分发挥项目作为一个养老社区的功能，与此同时要保证项目作为城市居住社区的需要。

首先在社区配套上，要有基本的社区公园、社区广场、社区会所等可以供居住者沟通交流的地方。

会选择住在这类社区的人，大都是些中、老年人，他们对于共同的娱乐、运动生活都有着较高的要求。因此与社区配套相对应的就是休闲配套服务，包括城市公园、城市广场、文化宫等等。

在社区服务上，要有物管服务、家政服务和托管服务等适合中老年人的服务项目，同事医疗配套设施也至关重要，包括疗养院、专科医院、综合医院等等。这些配套设施以及服务项目的专业度也决定了社区对于中老年人的吸引努力。

相比于普通社区，养老主题社区一定要有自己特色的特殊设计，比如老年公寓设计、子母房设计、无障碍设计等，这样才能更好的服务目标人群。与此同时，娱乐配套也要跟上，要配有运动设施、健身中心和老年大学等。

综合以上，就构成了一个完整的城区养老养生地产项目，而这类项目，会是将来的一个主要发展方向，毕竟对于大多数人来说，在市区里，无论是对孩子还是对中老年人，都是最方便的一个选择。

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