养老地产融资模式总论

中国老龄化问题的不断加剧，使得当前人们的养老压力越来越大，对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构和养老服务的需求也就越来越多，这就使得养老地产项目成为了当前的一种新兴产业。

从投资的角度来看养老地产，其具有两个特征：

1、投资回报期长

2、投资成本高

养老地产融资模式与盈利模式也一直都是备受关注的。我国现在的养老地产企业的融资路径依然是十分狭窄的，盈利模式也是纷繁多样的。

由于养老地产的投资量大、周期长，所以很难获得银行的青睐。虽然养老地产项目同样可以通过招拍挂拿到地块，但是因为更长的投资周期、更大的资金投入量，银行资金对其始终都是一个谨慎的态度，特别是在当前信贷整体压缩的背景下，养老地产能够获得的银行融资的空间其实很小。

当前中国养老地产的融资特点主要有三点：

1、融资渠道虽然多，但是路径依然很狭窄

2、养老项目开发企业往往很难获得银行的贷款

3、股市的融资大门很难打开，民间融资的成本又太高，尚在起步剪短的资金投资还不成熟。

以上就是养老地产融资方式的整体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。