养老地产项目发展潜力之我国老龄化社会的五大特点

养老地产之所以被称为“银发潮”，一个最主要的原因是我国已经进入到了老龄化社会， 且其有着发展迅速、规模重大、持续时间长的特点，这就使得人们对于养老服务的需求越来越多，无论是居家养老、社区养老还是是机构养老，都有着广泛的市场。

在未来的十年内，我国城镇仍然会是两头小、中间打的良好人口结构，再之后，人口结构中的40岁以上人口比例就会逐渐增加。

我国老龄化社会有一下五大特点：

1、老年人口的绝对数量大。我国的老龄人绝对值世界第一，占世界老龄人口总数的五分之一，到2050年，我国的老年人口总量将会超过4亿。

2、老龄化趋势显著。随着我国经济的持续发展和人民生活水平的提高，我国的人均预期寿命会大大延长。现在我国人口老龄化已经显现出了明显的高龄化趋势。

3、“未富老人”。发达国家在进入到老龄化社会的时候，人均国民生产总值基本上在5000美元至1万美元，目前平均达到2万美元左右。而我国在进入老龄会社会的时候，人均国民生产总值还没有达到1000美元。

4、空巢老人。也就是独居老人和仅与配偶居住在一起的老人在迅速增加。关于老年人居住情况的调查结果显示，传统的“三代同堂”家庭模式越来越少，“四二一”的人口结构愈加明显。而随着城市化的发展和人民生活方式的改变，空巢老人的比例还会进一步增加。

5、城乡老龄人口差异被填平，农村养老问题严重。由于农村青年劳动力大量外出，导致家庭养老功能不可避免的降低。人口流动已经填补了城乡在老量化程度上的差异；乡村年龄在65岁一is航人口的比例达到8.1%.已经高于城镇的6.0%和城市6.7%的水平。