国外养老地产BOT融资模式执行点之二

中国老龄化问题的不断加剧，使得越来越多的人们注意到养老地产的重要性， 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段，很多地方都需要向国外成熟的老年地产项目进行借鉴，这其中就包括融资模式。

对于任何一个养老地产项目来说，融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

BOT是英文builid operate transfer的简称，也就是“建设—经营—移交”，是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式，主要是用于基础设施的建设。

BOT模式有七点模式的执行特点，本篇来了解一下其中的一个特点。

项目公司于政府签订特许协议

在老年地产BOT项目中，政府是最重要的参与者与支持者。

首先，老年地产OBT项目必须得到政府的批准，并与项目公司签订各自的权利和义务。其次，由于老年地产BOT项目是一种公益性项目，政府通常可以提供部分资金、信誉、履约等方面的支持，政府部门也可以持有项目公司的股份。

以上就是国外养老地产BOT融资模式，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。