国外养老地产BOT融资模式执行点之五

众所周知，我国老龄化问题正在逐渐加剧，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。 但目前老年地产在我国还是处在一个起步的阶段 ，许多地方都需要向国外成熟的养老地产项目进行借鉴，这其中就包括融资方面的借鉴。

对于任何一个养老地产项目来说，融资都是非常重要的一部分。 国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

BOT是英文builid operate transfer的简称，也就是“建设—经营—移交”，是20世纪80年代发展起来的一种项目融资和建设模式，主要是用于基础设施的建设。

BOT模式有七点模式的执行特点，本篇来了解一下其中的一个特点。

项目公司与承建商、设备供应商签订合作合同

承建商负责项目工程的设计和建造，通常与项目公司签订的是固定价格的总价承包合同。项目公司可以要求承建商带资进入项目，建设款项的支付可以根据事先签订的协议，在项目有现金流入的室内内进行分期的支付。

跟承建商所签订的合同一样，在合同内实现约定，设备款的支付在项目由现金流入的时期内分期的来进行支付。

以上就是国外养老地产BOT融资模式的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。