按不同经营主体划分养老地产开发模式之养老院（二）

中国老龄化社会问题的不断加剧，使得“银发潮”来势汹汹，养老地产行业也就应运而生。人们对养老服务、养老住宅的需求也就越来越多。而对于一个养老地产项目来说，开发运营是非常重要的一部分。

按不同经营主体，养老项目的经营方式有三种，分别是：

1、政府、慈善机构合作经营管理养老院

2、专业公司经营管理老年住宅

3、住宅建设与管理相分离的经营模式

本篇来了解一下 政府、慈善机构合作经营管理养老院的部分内容。

政府、慈善机构合作经营的主要养老形式是带福利性质的养老院。这种类型的养老院有两种，纯福利性质的养老院和混合型养老院。

混合型养老院

混合型养老院是目前国内比较普遍存在的养老院经营模式，既带有福利的性质，也有盈利的能力。

通常具有政府或是慈善机构的背景，在经营方面享受优惠政策，服务内容根据入驻老人的要求的不同而制定不同的收费标准。

以上就是养老地产运营按不同经营主体划分的部分内容，但目前在锦州，居家养老还是最主要的养老方式，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。