养老地产盈利模式分析之城市型老年公寓总论

我国人口老龄化问题的加剧使得人们的养老压力越来越大，特别是延迟退休政策的确定，让人们对于养老社区、老年住宅、养老机构的需求的日益增多，让养老地产成为了当前的新兴产业。

根据养老产品不同，养老地产可以分为6类盈利模式：无障碍适老化社区模式、CCRC持续照料退休社区模式、CCC持续照料亲情社区模式、城市型养老公寓模式、旅游度假型养老酒店模式、护理型机构模式。

本篇来了解一下城市型养老公寓

城内的土地非常少，却又大量的老人生活在城市的环境里，他们不愿意离开自己所熟悉的环境，所以创造一个城市型的养老公寓，在竖向上区分健康老人和失能、半失能老人，这是一个很重要的发展方向。

盈利模式：出租或出售返租+统一经营管理

用地性质：商服。

养老配套：提供介助和介护养老服务。

目标客户群：可以离开家但是不想离开城市环境的老人，需要专门的照护。

以上就是养老地产盈利模式分析中的城市型养老公寓模式的内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。