城市型老年公寓盈利模式之会员制模式

在当下的房地产项目中，养老地产项目之所以越来越受到重视，其主要原因就是现在的养老压力越来越大，人们对于养老院之类的养老机构需求也就会日益增多，养老住宅、社区养老等养老服务将逐渐被大家所熟知。

城内的土地非常少，却有大量的老人生活在城市的环境里，他们不愿意离开自己所熟悉的环境，所以创造一个城市型的养老公寓，在竖向上区分健康老人和失能、半失能老人，这是一个很重要的发展方向。

老年公寓具体有四种盈利模式，分别是：

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下会员制模式

会员制模式是指以出租为主的经营模式，收费水平要比福利型养老机构的消费水平高，具备自己的医疗服务人才。

入住者需要交纳一定数额的抵押金，每月要交纳少量的管理费。管理机构通过专业护理提高消费水平并获得利润，国外的专业管理机构通常是将抵押金进行投资以谋取利润，具有寿险公司的经营性质。

以上就是养老地产盈利模式分析中的城市型养老公寓模式的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。