城市型老年公寓盈利模式之逆抵押贷款购房模式

在现在房地产中的产业里，养老地产项目之所以能够成为新兴产业，是由于我国老龄化社会的问题越来越严重，人们的养老压力日益增加，这就使得人们对于养老社区、老年住宅、养老院等养老机构的需求急剧上升。

城内的土地非常少，却有大量的老人生活在城市的环境里，他们不愿意离开自己所熟悉的环境，所以创造一个城市型的养老公寓，在竖向上区分健康老人和失能、半失能老人，这是一个很重要的发展方向。

老年公寓具体有四种盈利模式，分别是：

1、会员制盈利模式

2、逆抵押贷款购房模式

3、转让使用权模式

4、分散租赁模式

本篇来了解一下会逆抵押贷款购房模式

这是目前国外一些国家所普遍使用的一种方法。也就是在老人退休以后，从开发商处购买一套老年公寓，然后与开发商签订合同，每月由开发商支付老人一定数量的生活费，直到老年人去世，开发商返还剩余的本金，住房归开发商所有。

这种模式模式对于老年人的入住条件通常都有着比较严格的审核，一般规定老年人的年龄需要在55周岁以上。

以上就是养老地产盈利模式分析中的城市型养老公寓模式的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。