养老地产项目规划尺度设计要求之交通条件设计要求（一）

进入21世纪以来，中国发展的速度越来越快，所取得的成就举世瞩目，而随着社会不断发展的同时，中国也不可避免的步入到老龄化社会。这使得养老问题越来越严峻，人们对养老社区、老年住宅的需求越来越多，养老地产项目也就成为了当下的热门产业。

一个养老地产项目，首先要做的就是进行规划设计，决定养老地产未来经营的规划要素主要包括六大方面，包括选址、规划尺度、交通、社区景观、公共服务服务设施、日照通风卫生。

其中交通规划对于社区居住的品质影响巨大，一个好的道路系统直接关系到规划布局和社区内居民的生活出行模式。养老地产项目对于叫哦听的要求主要有两点：

1、人车分流系统是最低要求

2、结合景观系统打造慢生活不行系统

本篇来了解一下人车分流系统是最低要求的内容

在目前居住区的规划中，人车分流已经是贝普遍认可的交通组织模式。设计上通常是将车行设置在居住区外围，人行系统设置在内部。

老年社区对于交通的需求比较复杂，一方面是因为老年人的身体原因，会更依赖机动车，另一方面，是由于老年人身体机能的下降，各方面的反应都欠灵活，又需要减少机动车对于人行区域的干扰，因此在老年社区中，既需要人车分流，又需要机动车方便入户或是靠近住处，必要的地段可以实行机动车与电瓶车的转换。

以上就是养老地产项目规划中交通条件的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。