养老地产项目整体的规划要点（一）

养老地产目前已经成为了我国新兴的房地产产业，究其原因是我国老龄化社会情况的日益加剧，人们对养老问题关注日益关注，对养老社区、老年住宅、养老机构的需求也就越来越多，养老地产也就成为了一个备受关注的产业。

在养老地产的整体规划上，必须要考虑到的是老年住宅的规模，通常来说，组团及老年公寓以200户左右为宜，将其分散配置在居住区，最好与居住区同步建设；若是小区级的老年公寓，那么就以1000户左右为宜。此外还要从老年住宅的特点考虑，满足自然环境、人文环境、生活环境等方面的需求。

在进行整体规划的时候，需要考虑诸多方面：

首先要做到住宅区和活动区分离，保证生活空间互不干扰。

其次就是建筑布局要确保朝向、采光、通风和景观等，为老年人提供一个优质的生活空间。

再有就是居住区内路网的设置合理，做到人车分流，来自主干道的噪声少。

另外还需要设置坡道联系室内外空间，这样可以方便轮椅的使用。

以上就是养老地产产品规划设计要求的整体规划要求的部分内容，但在锦州这样的四线城市，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。