老年人居住建筑基地与规划设计之规模

养老地产项目作为现在房地产中的朝阳产业，正被越来越多的人所关注，究其原因是因为我国已经步入到老龄化社会，人们的养老压力越来越大，对于养老院等养老机构的需求也就越来越多。

在老年人住宅和老年人公寓的基地选择与规划设计的时候需要确定规模，以便相应的确定各项指标，本条将其划分为四种模式，便于规划用地的时候控制用地。对于以套为单位设置在普通住宅区中的老年人住宅，其指标则不受本规则的限制。

根据老年人居住生活实态调查，多数老年人并不是很愿意生活在老年人过于集中的环境中，因此就要求新建老年住宅和老年公寓的规模应以中型为主，以便于与周围居住环境相协调

老年人居住建筑的居住部分必须保证一定的面积标准，才能够满足老年人的生活需求。除老年人住宅以外，均为居住部分的平均建筑面积低限值。

老年人住宅的最低面积标准是指集中设施的老年人住宅中的单人套型面积。对于以套为单位设置的普通住宅中的老人住宅还要满足《住宅设计规范》的要求。

以上就是老年人居住建筑基地与规划设计之规模，但是对于锦州这样的四线城市来说，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。