养老地产项目目标客户群生理特征分析（一）

养老地产目前已经成为了我国新兴的房地产产业，究其原因是我国老龄化社会情况的日益加剧，人们对养老问题关注日益关注，对养老社区、养老住宅、养老机构的需求也就越来越多，养老地产也就成为了一个备受关注的产业。

对养老地产项目目标客户群的生理特征进行分析，主要是通过对老年人群体的触觉、嗅觉、味觉、视觉和听觉等的特征及其生活障碍来进行分析。

本篇来了解一下老年人触觉、嗅觉和味觉特征与常见的居住障碍。

一、触觉退化

1、对温度变化的感知能力减弱

会让老人对烫物瞬间的感知变慢，在端送食物和热水的时候就容易烫伤。

2、对疼痛的感知减弱

会让老人容易磕碰手上，而且在受伤后不能及时的差距，从而耽误医治。

二、味觉退化

老人对食物味道的辨别能力减弱

这会让老人容易误食变质食品或不良食品，导致老人生病。

三、嗅觉退化

老人对气味的感知能力减弱

会让老人难以察觉出有害气体的异味，比如在使用煤气的时候出现熄火、泄露等情况，会因为闻不到而发生煤气中毒等安全事故。

以上就是养老地产项目目标客群体的生理特征分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。