国外养老地产融资模式之PPP模式

我国老龄化社会的情况正在逐渐加剧，这使得养老问题所带来的压力日益严重，人们对于养老社区、老年住宅的需求也就越来越多，这就使得养老地产成为了新兴地产项目。

养老地产在我国目前还是处在一个起步的阶段，很多地方都尚不完善，需要借鉴国外的老年地产项目，这其中就包括融资方式。

国外常用的特许经营项目典型投资手段分为三种，分别是BOT、PFI、PPP。这三大模式适用于基础的设施、公共事业和自然资源开发等项目，是我国养老地产开发科借鉴的三大融资模式。

PPP模式即Pvulic Private Partnership，是在20世纪90年代末，英国政府为了建立公私伙伴公私所建立的，PPP概念提出之后，从20世纪90年代就开始在西方流行，目前已经在全球范围内被广泛应用，并且日益成为各国政府实现其经济目标及提升公共服务水平的核心理念和措施。

PPP的本质，是采取由私营企业来负责或是承担大部分的融资方式，实现了资源在项目全寿命周期中的优化配置。

在PPP模式中，政府一般会提供政策支持，但不会直接参与或是少量参与该项目的管理工作。该模式为私营资本进入非营利性公公公设施项目开辟了更广阔的途径，政府通过长期租用协议或是建成后使用期的补贴等方式来给予有力的支持。

以上就是国外养老地产PPP融资模式的总体介绍，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。