锦州老房改造需要注意的问题

我们做过许多住宅相关的翻新改造的项目，也对住户做过很多回访，从中收获颇多。

今天时间段，任务重，我先向大家说明哪些人群特别适合，也特别有必要对住宅进行翻新改造。

第一类人群是刚刚购买二手房的业主，这个并不用我多说， 10位买二手房的业主有半数以上都会做整体翻新改造，小部分业主会局部翻新改造，只有极其个别的人才会选择直接居住，多数都是因为经济问题。

为什么这么多二手房买家会选择重新装修呢？
原因有三：
1，旧屋换新颜，看着喜庆，更有搬入新家的喜悦，精神气爽，自然风水极佳。
2，老屋年久失修，墙体内外管线损坏较多，无法满足使用，你愿意空调一开就经常跳闸？而且还有安全隐患。
3，老屋隐蔽空间内细菌病毒较多，我们冒然进入一处老宅内生活，如果不做彻底清洁，就非常容易得病。 （这也是风水中经常提到的“凶宅”，其根本原因还是微生物层面出了问题，很多没原因的“凶宅”经过二次翻新改造，就彻底成了宜居房。

第二类人群是老年人。

很多人一定觉得奇怪，老年人为什么要对房子进行改造呢？从业十几年的经验告诉我，老年人是最需要对房子进行改造的消费群体（有条件的老年人，我建议各位直接换新居，然后按照养老房的模式装修是最划算的），主要有以下六个方面好处。

1，老房子房龄久远，老旧不堪，上一次装修的时间都处于上个世纪，功能和安全方面根本不合理，不符合新时代生活水平对住房的要求，所以有条件的老年人一定要重新装修，改造。

2，部分老年人因身体原因，如上厕所需求特别多，起夜非常频繁，如果卧室没有卫生间就非常不方便。 如果老年人使用轮椅，屋子里高差不平，门宽度不够，轮椅怎么用呢？ 以上的类似问题非常多，不改造怎么办？

3，老年人的心情对寿命和身体有非常大的好处，昏暗的环境更让人想到风烛残年，明亮整洁的环境让人心情舒畅，如果条件允许，为啥不把家好好改造一番呢？

4，老年人有相当一部分都在卫生间里受过创伤，更有一部分人就是因为在卫生间中摔倒而引发心脑血管疾病，如中风….. 年久失修的卫生间更被称作老年人居家生活第一杀手！如何改变这些？当然得需要重新规划设计改造！

5，老年人操劳了一辈子，该幸福的养老，给儿女都供出去了，学业事业都有成了，儿女住了大房子，新房子，为啥老人自己要憋在小房子呢？ 我有一次碰见一个小屁孩跟他爸说：“爷爷家的房子太破了，我不想去！”我看孩子他爹还傻呵呵的在那笑， 我上去就问那年轻人：“你房子是你自己买的还是你爸给你买的，”那年轻人闷声不答话！一看就是心虚！我是挺替那位花钱给儿子买房的老年人不值， 我在这也奉劝各位老年人，该花的钱，得花， 这可比买保健品强太多了！！！

6，兴趣爱好，老年人都兴趣爱好颇多，养猫养狗养鱼养鸟，养花草….. 唱歌听戏，画画，干啥都需要个空间！家里没有难受不？ 都退休了，隔壁老头老太太他家有，咱们家没有，咱们难受不？所以年老的时候，儿女都搬走了，一定要根据自己的兴趣爱，重布置一下我们的老宅，新家！

今天对老房翻新改造的优点分析就讲这么多，临结束给大家提个两个建议。

第一个是目前市场上有许多二手房翻新团队，更有许多互联网模式的装修公司，搞二手房翻新改造，我建议大家不要听信，也别乱尝试…..如果你遇见的是装修公司，效果应该还好点，如果你遇见的那种外行搞的翻新加盟代理，一定会给你弄崩溃！

第二个建议是给年轻人提的，我们中国人最讲究孝顺，当你住大房子的时候，一定想想自己的父母是不是蜗居在老宅，有条件的，给爸妈换套房， 没条件的，想办法给爸妈好好改造一下， 房子太老了，真的不适合父母居住，那阴暗的环境，真的该换换了，有钱没钱的，心里先有个数，好好干，赚钱了别乱花，否则子欲养而亲不在的时候，用啥都弥补不回来了！

OK ！大家如果对老房翻新改造有疑问，可以留言咨询我，一定第一时间回复大家！！