新型养老地产与传统的养老地产有什么不同

在大多数人的观念里，对于养老的概念，还就只是简单 “养老院”之类的简单概念，而事实上，随着银发潮的来临，养老地产也在逐步完善。那么新型的养老地产与传统的养老地产到底有什么不同呢？

一、客户

在传统的思想里，需要养老的人，年龄都应该在65岁以上，而新型的养老地产，很对的则不仅仅是老年人，而是中年人和老年人，也就是35-80岁之间的人群。

   在联想与心态上，传统养老地产会让老人有悲伤和落寞感，但新型的养老地产，则是以安心、踏实、休闲、健康、高档为主，兼顾积极、悠闲、健康、奢华…让老人们可以住得更加舒心。

   传统养老地产的目标客户群，大多都是中产阶层，而新型养老地产的客户群则是以富裕的中产阶层为主，兼顾“金字塔尖”的财富阶层。

二、产品形态

养老地产的产品形态以功能组合为主。传统养老地产的功能组合，是整合了生活、照看护理、临终关怀、失能介护、医疗保健、文化教育、休闲娱乐等功能。新型养老地产的功能组合是整合了养生、休闲娱乐、旅游、商务、生活功能。

  在产品与服务上，传统养老地产只是单一的养老公寓、基本适宜化设施与专业化服务；新型养老地产则是以养老公寓、高端住宅、养生酒店、养生会所、养生豪宅、养生高端设施与高品质养生服务等多方面发展。

三、项目选址

传统养老地产会把选址定在发达城市群的副中心或郊区，拥有适宜的空气、水质、靠近自然景观或营造人造景观。新型养老地产则会在短期和长期两方面来考虑。

短期：发达城市群副中心、郊区或其他交通便捷通达区域，拥有适宜的气候、空气、水质、湖泊、河流、山脉、森林等自然景观或人造景观以及相应的人文资源；

长期：远离发达城市群，拥有适宜的天然生态、优质地貌、充沛资源。

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