常规型养老地产项目的规划选址要求

养老地产项目在选址的过程中，需要考虑的是自然环境和社会环境对项目的影响。而不同于一般的居住区，养老地产项目对于区位和景观环境上的要求要更高。

而且不同的养老地产项目对于环境的要求也不同，一般按照品质来划分，可以分为常规型养老地产项目和高端型养老地产项目。先来了解一下常规型养老地产项目的选址要求。

首先在区位上，因为部分服务是需要依托于城市来提供的，因此在选址上通常是位于城市边缘或是近郊。这样项目跟城市之间的交通就会比较方便。但也要考虑到未来城市的发展和扩张，因此对于用地的规模和开发强度是有一定要求的，比如用地面积不能过大，容积率不能太低等。

其次是在自然环境上，作为养老地产项目，选址的时候一定要有一些自然景观的资源要素，比如江、河、湖、溪，地形也要有起伏变化并且植被条件比较好。在中国人的传统文化中，山水环绕是风水宝地的必备要素，大多数人都喜欢有水的地方，而且临近水体，也有助于满足生活排水景观用水的需求，并且还有利于提高住区的品质生活。

地形地貌上最好也要有起伏变化，有利于丰富养老社区的微地形景观。可以根据地形来排布住宅，也可以丰富景观的层次。而且对于眼高养生的需求，山地也是有利于养生康体活动的。

最后地块内部和周边的绿地植被也很重要。对于养老地产来说，内部是需要较高的绿化率的，这样不仅能搞改善内部微气候，增加社区的供氧量，还能够增加居民公共的公共活动空间。而外部的生态绿地环境可以为地块提供比较好的景观背景。

综上所述，常规型养老地产的选址要求，应该尽可能满足的是三方面的要求：位于城市边缘和近郊，有自然的江、河、湖、溪等水体资源和微地形，内部和周边有良好的绿地植被。

对于常规项养老地产的选址大家还有什么见解，可以直接留言交流，期待回复~