我国现有的养老地产开发模式之会籍制的社区模式

通过之前文章的介绍，大家已经了解到我国目前的养老地产市场，开发模式大致可以分为六种，分别是社区养老地产模式、会籍机制的社区模式、持续照料退休社区、社区居家养老模式和医养结合模式。之前介绍过社区养老地产模式，现在就来了解一下会籍制的社区模式。

简单的说，这种模式就是采取会员管理制度，是以销售服务为核心，把终身制会员、押金类会员、消费类会员有机的组合，以解决企业开发过程中的自信问题。主要是以会员费、管理费的收益为主。配套产品经营为辅的一种盈利模式。

这类模式不同于其他养老地产模式的一点是，会籍只会对年龄有一定的限制，入住的门槛也相对较高，而且对于自理、半自理、非自理不同的老人收费也有所不同，会区别对待，收费水平比一般的养老机构要高。

在用地上，这种模式项目用地一般是非居住用地，会通过划拨、协议等方式取得，价格较低，同时结合医疗、养护等多种服务来实现长期稳定收入，运作模式较为灵活，经营操作上更加便捷，但需要注意的是，这种模式全部持有经营导致资金占用量大、投资回收期长，收费高昂，在当下的中国市场很难被大部分老年群体认可，因此有一定的市场经营风险。

以上就是养老地产项目中的会籍制的社区模式，大家对此有什么看法和建议，可以直接留言回复，期待交流~