养老地产开发机会之市场的需求

养老地产之所以众人认为是非常有发展前景的市场，一个很重要的原因就是目前我国养老地产的开发供应量不足。

1、福利性养老地产供应不足

在2010年的时候，我国居住在福利性质的养老机构的人数还不足高龄人口总数的0.54%.

2、盈利性养老地产供应不足

目前我国国内开发的养老地产比较少，做得成功的就更是凤毛麟角。

通常来说老年住宅基本都位于远郊区，市场的需求量比较大，整体市场供应的项目比较少，退出的项目基本都可以全部售罄，因此老年住宅市场存在着较大的机会。

而随着房地产市场的不断发展，楼盘之间的竞争也不可避免的日益激烈，这就导致了市场的戏份。已经有部分房地长开发商在市场竞争中注意到了我国人口的老龄化趋势，因此将老年人作为目标客户，主动的将市场进行细分，针对老年人的特殊需求，来来发建设适合老年人居住的居家养老住宅。老年住宅这一市场上的特殊产品一经开盘就取得了较好的销售成绩。因此养老地产的发展具有极大的动力，开发机会良好。

对于锦州的养老市场来说，目前市面上还没有专门的养老住宅，这就需要每个家庭在进行房屋装修的时候，要考虑到老年房的设置，比如增加无障碍设施等，方便家中老年人的生活。