我国养老地产开发建议之开发条件

通过之前一系列的介绍，已经了解了我国目前的基本养老地产模式包括居家养老、社区养老、养老机构等几种模式，开发商想要成功的开发某种模式的养老地产项目，就需要明确养老地产的开发条件、不同养老地产开发模式对于不同开发商的要求、养老地产的开发要点等内容。

先来了解下养老地产的开发条件。

首先要清楚的一点是，养老地产的开发必须要基于城市发展的大视角，再结合区域人口状况、经济发展水平及政策环境，这些是确定药老地产开发的重要前提。

一、老龄化社会程度

1、项目辐射区域的人口状况以及是否进入到了老龄化，对于老年住宅的需求程度和经济发展水平。

2、参照西方国家的发展经验，若项目的辐射区域人均国民生产总值达到5000美元，那么养老住宅就处于快速发展期。

3、项目所在地的政府是否能够提供政策支持，包括政府补贴、能从银行得到优惠贷款等。

二、区域自然交通条件

项目所在地是否拥有自然生态资源、交通是否便利等，都直接影响到养老地产的开发。

但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。