长期持有型养老地产运营模式的优缺点

通过了解长期持有型养老地产运营模式的特点，已经了解到其有较强的灵活性，此类养老地产运营模式的优缺点也很突出。

一、优点

1、能够通过使用配套用地、行政划拨用地等灵活的手段，在不取得土地所有权的情况下就可以实现运营，从而降低土地成本。

2、可以结合物业、医疗、康体锻炼等多种服务实现稳定的收入。

3、后期的管理服务业相对容易。

4、享有物业增值、长期投资的回报率比较高。

5、实际入住率相对会比较高。

二、缺点

1、要求开发商具有重组的现金、资金占用量大。

2、投资回报的速度比较慢。

3、短期投资回报率比较低。

4、开发周期相对比较长。

5、要有持续性的租赁客户招募。

以上就是长期持有型养老地产运营模式的优缺点，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。