其他养老地产运营模式之老年住宅与住房租赁连接模式

之前介绍过老年住宅与住房产权置换模式，现在来了解一下老年住宅与住房租赁连接模式这类养老地产运营模式。

此类模式指的是拥有住房产权的老年人，利用住房资产与社会养老机构签订协议，把一定期限内的住房使用权转移到社会养老机构，而社会养老机构则要保证期限内老年人在老年住宅的居住生活权，至于期限长短可以由双方协商。

模式为：房地产二、三级市场交换现金给老年住宅机构，老年住宅机构为房地产二、三级市场提供房源；老年住宅机构与拥有住房产权的老人签订协议，并为其提供入住。

老年住宅与住房租赁链接模式与置换模式有些类似，但不同的地方在于，在老年人入住老年住宅之后，住房的产权仍然归老年人所有，而且社会 养老机构取得住房后资产利用的方式也有所不同，有社会机构与房地产经纪机构联合运作将其出租，老年人入住老年住宅的费用是由租金来提供的。

以上就是老年住宅与住房租赁链接模式，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。