养老地产分类之按照住宅建筑形态划分（二）

按照建筑形态的不同，划分出的养老地产类型在表现形式、建筑设计和服务功能上都有所差别，这篇来了解一下通用住宅的特点及优缺点。

一、通用住宅的特点

此类房屋的设计具有前瞻性，老年人的专用设计已经银汉或加载在原有的房屋之中，一般住宅可以简便、顺利的向养老住宅过度。

二、通用住宅的优点

1、属于成长型居住空间，降低了专用设计的一次性投入，房屋使用功能的灵活性也比较大。

2、所有的改变都可以在原宅进行，使用者在年老后不需要宜居他地，不但节省了开支，还满足了归属感的需求。

三、通用住宅的缺点

1、这种前瞻性的设计具有时间风险，之前的设计可能在日后的实际使用中不实用。

2、通用设计让专用性降低，很难为老人提供细致、全面的功能。

3、日后的房屋改造也会为住户带来麻烦，改造材料可能会因为建材的发展而与原设计不能兼容。

以上就是通用住宅的特点及优缺点。但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。