养老地产的开发模式及其特点（一）

养老地产在我国尚处于新兴阶段，常见的开发模式主要是居家式养老地产开发模式、大型综合养老社区模式、全龄社区养老模式等多种模式，接下来的两篇文章中将分别对其特点进行说明。

居家养老式养老地产开发模式

该模式是指以家庭为中心，依托社区，依靠专业化服务，在地产大盘中加入养老的主题概念，但是仅提供基本的养老服务和社区配套服务，面向的人群是有中高收入的活跃长者，采取的经营方式是住宅直接销售。

大型综合养老社区开发模式

大型综合养老社区的综合性强、功能也是多元复合，能够满足处于健康活跃期、低度护理期以及高度护理期的全龄段老人的全方位需求。采取的是租售结合的运营方式，但这种模式对于开发商的资金整合能力和持续经营的能力要求比较高。

全龄社区养老地产开发模式

是指以全生命周期为主线，营建适合全年龄段客户群体胡军的大型成长型活力社区。也就是将养老地产混合植入到成熟的住区规划、开发、运营和服务整个流程中，老人可以与其他各个年龄点段的人共同生活在一个大型社群内，同时各个年龄段的老人都有与之相匹配的养老物业和服务，创造一个以生活体验至上为目标的一生之城。

以上就是养老地产的部分开发模式，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。