养老地产产品规划设计的要求之整体规划设计要求

在养老地产的整体规划上，必须要考虑到的是老年住宅的规模，通常来说，组团及老年公寓以200户左右为宜，将其分散配置在居住区，最好与居住区同步建设；若是小区级的老年公寓，那么就以1000户左右为宜。此外还要从老年住宅的特点考虑，满足自然环境、人文环境、生活环境等方面的需求。

在进行整体规划的时候，要考虑的是以下几点：

1、住宅区和活动区分离，保证生活空间互不干扰。

2、建筑布局要确保朝向、采光、通风和景观等，为老年人提供一个优质的生活空间。

3、居住区内路网的设置合理，做到人车分流，来自主干道的噪声少。

4、设置坡道联系室内外空间，这样可以方便轮椅的使用。

5、处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，这样既能提供公共交往空间，有利于老人开展体育活动，又能够很好的方便生活。

6、基本的生活配套设施汽配，保证老人普遍的生活需求可以在园区内得到满足。

7、设置有一定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并保证有通畅的道路以应对紧急情况的发生，为老年人的身体健康提供有理的保证。

以上就是养老地产产品规划设计要求的整体规划要求，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。