养老地产开发与住宅房地产开发的区别（三）

与普通的住宅地产开发不同，养老地产项目的开发在土地来源、物业服务、环境配套等诸多方面都有着其特殊性。

之前已经介绍过两者在土地来源、物业服务等方面的区别，本篇来了解一下养老地产开发与住宅地产开发的其余区别：

交通条件上的区别

1、住宅地产：交通便利，有通达性，离市区或是打扮的地垫的最佳半径是≤30min。

2、养老地产：交通便利，离市区或是上班地点的半径是≤60min即可。

政策上的优惠

1、住宅地产：没有

2、养老地产：暂时没有

目前存在的问题

1、住宅地产：是受国家调控的主要对象；规模化

2、养老地产：政策还不够完善，而且土地成本也过高，还没有形成规模化。目前传统的养老机构基本是属于亏损或是微盈利的状态。

两种开发模式的成功案例：

1、住宅地产：万科

2、养老地产：北京太阳城国际老年公寓，万科、保利、泰康置地、路劲等开发商都已开始试水。

以上就是养老地产开发与住宅地产开发的部分区别，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。