养老地产开发的必要条件

养老地产的开发条件，特别是对于老年社区的建设，主要是外部环境要求和对开发商的要求这两个方面。

一、外部环境要求

1、经济背景方面：要求经济到达一定的水平；社会保障体系要相对完善；政府政策、资金会提供大力的支持。

2、社会需求方面：老年人的人口需要达到一定的数量、人口老龄化加剧；传统养老的观念开始发生改变。

二、对开发商的要求

养老地产项目的开发对开发商的要求是比较高的，需要经济实力强，能够短期内注入大量的资金，有较强的资金周转能力，并熟知老年人居住的需求。

老年社区建设对于开发商的资金实力要求极高，总成本投入一般约为普通社区建设的4~5倍，且建设周期也比较长，短时间能不能够快速的回现，后期的运营成本也是非常高的。

以上就是养老地产的开发条件，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。