养老地产开发全程策划之区域普通住宅产品市场分析（一）

随着我国老龄化社会问题的加剧，养老问题越来越受到关注，人们对于养老社区、老年住宅的需求日益增加，这就使得养老地产成为一种新兴产业，而在做养老地产项目开发整体策划的时候，区域房地产市场分析是必不可少的。从本篇开始，来了解一下区域普通住宅产品市场的分析。

区域普通住宅产品市场分析就是对该区域内的在售普通住宅项目的基本情况、销售价格走势、容积率、销售量走势等进行总结反洗，并说明其对该项目的借鉴意义。

1、在售普通住宅项目基本情况分析

对区域在售普通住宅项目的基本情况分析的要定包括：在售项目的物业类别、建筑面积、容积率、开盘时间、开盘报价、当前价格、月均销售套数等，一般可以用表格的形式，有利于各个项目之间的比较分析。

2、普通住宅产品销售的价格走势分析

对普通住宅产品销售价格走势进行分析，主要就是对各个在售项目销售价格走势的对比分析，来得出该区域住宅产品销售价格的增长情况。

以上就是养老地产的区域普通住宅市场分析的部分内容，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。