养老地产市场分析之国外养老地产市场分析(三)

我国目前已经步入到老龄化社会，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。养老地产也已经成为了一个新兴产业，但毕竟养老地产在我国还尚处在一个初步发展探索阶段，因此在进行国内养老地产市场分析的时候，就需要先对国外老龄化国家的养老地产进行分析和总结它们可以借鉴的地方。

在介绍国外养老地产开发模式的分析时，提到过要从亚洲国家的老年住宅和欧洲的老年住宅，本来先来了解一下亚洲国家中日本的老年住宅分析。

日本的老年住宅

从居住模式上来说，日本是为适应家庭核心化倾向，采取老少两代在生活上适度的分离，从而研究建造出了一批可供老人与家人共同居住的新型住宅，也就是所说的“两代居”

从居住形式上来看，日本的老年住宅又可以被分为：

1、国家建设地方管理的老年住宅

2、押金式的老年住宅

日本在老年人福利与居住问题的对策的姿态与成果都是及其先进的。一方面是因为日本的人口老化问题比较严重，且“家庭主义”在西化、都市化的冲击下笔其他亚洲地区提早涣散。

以上这些国外老年住宅分析中日本的老年住宅分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年 .