养老地产市场分析之欧洲养老地产市场分析(二)

我国已经步入到老龄化社会，越来越多的人开始关注养老问题，老年住宅的需求越来越多。养老地产也已经成为了一个新兴产业，但毕竟养老地产在我国还尚处在一个初步发展探索阶段，就需要先了解一下国外先进的养老地产开发模式。

与亚洲国家最大的区别是，欧美国家的老年人社区是以老年人的单独居住为设计前提的，不会强调与家人的合居模式。

本篇主要了解一下德国的老年住宅。

德国的老年住宅分为两种体系：社会体系老年住宅和养老院体系的老年住宅。

1、社会住宅体系里的老年住宅：内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。在生活援助方面，老年住宅房产与民间福利团签订提供服务的合同。该合同可以成为房产主获得建设资金贷款的融资条件。

2、养老院体系里的老年住宅：是以生活能够自理的老人为居住对象，是一种接近住宅形式的养老院。在规划上，设计者把社会体系的老年住宅和养老院毗邻而设，以便在设置服务网点和救助站的时候，两者能够共同使用。

以上就是国外老年住宅中德国老年住宅的部分分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。