养老地产市场分析之典型国家养老地产（二）

在国外，高端养老产业是非常普及的，并且可以作为一个盈利项目在可持续的经营，这对我国的养老地产业、养老社区和老年住宅来说是非常有借鉴作用的。

本篇来了解一下美国部分养老方式对应的社区类型及经营方式。

独立生活型

一、社区类型

1、老年公寓

2、老年聚集住宅

3、活跃老年社区

二、经营方式/提供服务

个人付款租赁，有时候也会与社保等相结合，老年公寓和老年聚集住宅的开发是为了出租而不是销售，仅仅是租赁给55岁以上的老年人，活跃老年社区是允许老人持有产权的，一般由独立的房子构成。

辅助生活型

一、社区类型

1、辅助生活区

2、居民照料区

二、经营方式/提供服务

这种生活方式的资金来源主要是个人资金、社会保险收入补充、长期照料保险，有些地方会有医疗补助。

有服务项目的居民住宅，会提供社区服务和日常生活服务，一般都要一州政府的许可经营执照。

以上就是国外部分养老方式对应的社区及经营类型的分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。