养老地产项目自身情况分析之地块分析（一）

随着我国老龄化社会问题的加剧，越来越多的人开始重视养老问题，对于养老社区、老年住宅的需求自然也就日渐增加。而在投入养老地产项目之前，必要的分析是必不可少的。

养老地产项目的地块分析指的是对养老地产项目所在地块的土地属性、区位、交通状况、周边资源、第十特征以及经济技术指标等影响项目开发的地块条件进行分析。

1、地块土地属性分析

就是对地块的土地使用性质以及其享受的各项优惠措施和以后对后期经营方式的影响和分析。

2、地块区位分析

是指对项目所处的地理位置进行分析，可以通过分析该片区规划发展方向以突出其开发价值。

3、地块交通状况分析

养老地产项目地块交通分析可以通过分析项目的四至来突出其交通的便利性。

a、地块周边资源总体分析

需要对项目地块周边所有的资源都进行简要的说明。

b、地块周边环境资源分析

拥有丰富景观资源的项目是更受老年客户喜爱的，所以策划人员要更多的挖掘项目周边的生态资源、景区景点并加以深入的分析。

4、地块周边的资源分析
这方面的分析既可以从环境资源、人文资源、配套资源等多方面来进行分析，又可以选择某些对项目具有重要影响的资源优势来进行更加深入具体的分析。

以上就是养老地产项目自身情况中地块的部分的分析，但目前在锦州，还是以家庭养老为主，这就需要在房屋装修的时候，充分考虑到现有或是将来的养老问题，在房子设计的时候考虑到养老房的改造，这样才能方便老人更好的生活，得以安享晚年。